浦京·光明高新科技园

• 金马科技深圳智能战略拓新市场

  在深圳的招商引资热潮中，金马科技近期宣布成立智能化事业部，依托物联网、云计算等新技术，提供定制化智能服务，响应建筑行业升级需求，助力智慧城市建设。此举旨在整合公司多业务板块，为客户提供全周期解决方案，以下分点阐述其布局。 一、行业转型背景推动创新布局 中国经济结构调整加速，建筑地产领域重心转向后期运营与资产管理。存量公共建筑普遍面临舒适性差、能耗高及安全隐患问题，以珠海横琴总部大厦为例，部分系统故障频发凸显市场空白。随着绿色低碳政策深化，专业智能化服务需求激增。金马科技借此契机，通过自主研发物联网与互联网技术，整合智能化设计与工程、节能服务及智能产品三大业务，构建一站式解决方案，应对深圳等地产业升级诉求。 二、新技术驱动服务升级 区别于传统工程，新事业部聚焦智能化设计入门，利用云计算实现远程监控和数据分析。团队由资深专家组成，业绩涵盖重庆艾美酒店等项目，优化了空间舒适度和能效比。计划在全国设立运维中心，结合本地化服务提升响应速度。与科研院所合作建立大数据分析中心，助力沈阳华润万象城等案例数据驱动决策。未来规划成立设计研究院，进一步深化技术创新，为无锡喜来登酒店类似项目提供预测性维护，降低运营成本。 三、市场拓展与协同效应 智能事业部的成立强化业务协同，覆盖建筑全生命周期。例如在成都华润万象城，整合节能措施降低整体能耗30%以上，客户定制需求获高效满足。借助远程平台和高效服务网络，金马科技瞄准北京三里屯soho等地标项目，将技术优势转化为核心竞争力。此举不单提升企业市场份额，还为海南石梅湾度假酒店等区域赋能绿色转型，吸引更多投资主体参与深圳智慧园区建设。 四、长期战略与社会价值 未来布局聚焦全国重点区域运维中心建设，例如在海南推动低碳试点，结合教育科研合作培养专业人才。技术平台将持续迭代，确保产品节能高效，为珠海等城市提供标准化服务模板。金马科技的创新实践，不仅解决存量建筑问题，还引领行业范式转变，推动中国智能建筑市场向高质可持续发展迈进。

  2025-09-02

• 深圳企业税负减半 转型升级加速

  营改增税制改革全面实施一年多来，已成功覆盖建筑业、房地产业、金融业及生活服务业，标志着实行60余年的营业税制度退出历史舞台。这项改革不仅实现税制平稳转换，更通过结构性减税激发市场活力，为地方政府招商引资注入新动能，推动产业转型升级与经济高质量发展。 一、政策框架实现全行业税制统一 营改增作为深化财税体制改革的关键举措，通过增值税抵扣链条贯通第 二、三产业，彻底消除重复征税问题。改革后，企业购进的设备、原材料以及服务支出均可纳入进项抵扣范围，显著降低综合税负。税收中性的特征使市场资源配置更趋合理化，为构建现代化经济体系奠定制度基础。 二、制造业升级动能持续释放 以深圳为代表的高新技术产业集聚区率先受益。某电子制造企业利用累计节省的税费，投入近3亿元实施生产线智能化改造。其自动化总装线效率提升40%，原材料采购、技术研发等环节获得持续税收抵扣支持。税务监测数据显示，深圳制造业增值税平均税负较改革前下降23%，研发投入同比增长17.5%，印证了税制改革对企业技术创新的正向激励。 三、服务业规范化发展态势显著 生活服务业纳入试点后产生深远影响。四川省县域酒店经营者改变以往零散采购模式，转向与农业合作社建立稳定供应链。这种转变使农产品采购全程可追溯，在获取合规增值税发票抵扣税费的同时，倒逼供应商提升产品质量安全标准。行业调研表明，县域服务业市场主体新增注册量同比上升12%，规范化经营比例提高31%。 四、建筑业生态体系深度重构 增值税"环环抵扣"机制有效遏制行业乱象。建筑项目承接方必须取得法人资格并开具合规票据，倒逼企业完善资质管理。巴中市工程质量投诉率同比下降19%，劳务分包违规率降低28%。行业从"挂靠经营"向"总承包负责制"转型，推动建筑工程质量保障体系的重塑。 五、宏观经济结构优化成效显现 改革推动社会分工精细化发展。制造业企业将物流运输、设备维护等辅业剥离，促进生产性服务业专业化提升。全国纳税人申报数据显示，新增现代服务业纳税人占总增量53%，高技术服务业税收贡献率提高4.2个百分点。这种产业结构调整使企业更能聚焦核心业务创新，形成"主业做强、辅业做活"的良性发展格局。 六、区域协调发展获得新支撑 税制统一消除区域间政策差异。中西部企业凭借设备升级抵扣政策加速技术追赶，某装备制造基地通过设备更新抵扣税额实现产能跃升。长江经济带第三产业税收占比提高至58%，较改革前提升9个百分点。这种结构性变化为区域产业协作与均衡发展提供持续动能。 营改增的深层效应仍在持续释放。随着抵扣链条持续完善，企业通过优化供应链管理、提升资产配置效率等方式进一步放大政策红利。税收大数据监测显示，纳税人户均抵扣金额连续三个季度保持增长，表明市场主体正不断优化经营策略以适应新税制。这项改革不仅实现税负"只减不增"的承诺，更通过制度创新为经济高质量发展注入持久动力。

  2025-09-02

• 深圳智慧物流集群获精准复工支持

  为统筹疫情防控和经济社会发展，各级部门积极通过招商引资培育产业新动能，支持重点企业高效有序恢复生产，稳定供应链产业链运转。工信部门牵头推出一系列针对性举措，引导资源向关键领域倾斜，充分发挥新一代信息技术对经济复苏的支撑作用。 一、专项政策聚焦新经济主体复苏 针对特殊时期企业运营困境，有关部门明确将互联网交通、智慧物流、电子商务平台等生产性服务业纳入优先复工序列。通过建立跨部门协调机制，这些企业获得防疫物资调配、用工保障、通行许可等定向帮扶。深圳市率先开辟绿色通道，保障多家智能分拣中心实现满负荷运转，重点保障医疗物资和生活必需品的城市配送效率提升超过35%。北京经开区针对高新技术企业推出"云复工"认证体系，允许符合条件的企业在严格防疫措施下分批恢复研发测试活动。 二、技术赋能重构物流运行体系 区块链溯源技术在长三角区域物流网络率先部署，实现对重点物资流向的分钟级响应监测。杭州市启用智能调度平台，融合5G+北斗定位技术，实时优化上千条城配路线，平均时效提升22%。上海市推动无人配送车扩大应用场景，在封闭管理区域累计完成超过50万件次无接触投递。工业互联网标识解析体系在珠三角制造业集群深度应用，帮助配件供应商精准匹配主机厂复产计划，缩短供应链响应周期约40%。 三、数字基建提升协同响应能力 通过搭建产业链协同云平台，多个省市实现复工复产需求精准匹配。广州市联合创新中心开发的产能地图系统，已帮助本地300余家电子制造企业对接元器件库存。中西部地区重点建设区域性云计算中心，为小微企业提供云办公解决方案。成都市建成智慧物流数据中心，整合路网通行信息和园区仓储数据，有效缓解省际物流堵点。目前，全国已有27个枢纽节点开通应急物流数据互联通道。 四、融合应用激发制造业新动能 鼓励制造企业深化与数字服务商合作，推广工业互联网应用新模式。佛山市机械装备产业集群启用远程运维系统，设备故障响应时间从72小时缩短至4小时。青岛市轮胎企业通过AI视觉检测技术实现"黑灯工厂"连续生产，人工依赖度降低60%。虚拟现实技术在武汉市装备制造企业实现远程验收场景全覆盖，帮助国际订单按期交付。 五、长效机制筑牢供应链韧性 构建多层次应急保障体系被列为重点任务，其中北京、深圳启动智慧物流示范基地建设，集成自动化仓储和智能分拨系统。交通运输枢纽城市普遍建立关键物资中转站，配置自动化消杀和智能装卸设备。苏州市建立重点企业"白名单"动态管理机制，实现供应链异常自动预警和资源即时调度。目前全国超半数省级行政区已制定物流基础设施智能化改造三年行动计划。 六、服务优化畅通政策落地通道 通过政务服务云平台，惠企政策实现"一站式"发布和在线申报。杭州市企业服务综合平台新增智能咨询模块，政策匹配准确率达到90%以上。上海市启用政策雷达系统，运用自然语言处理技术自动抓取适配条款。广州市开通复工复产服务专线，累计解决物流通行证办理等诉求超过1.7万件。 七、多元供给满足民生保障需求 数字化生活服务呈现多维度发展态势。北京市社区电商平台上线"次日达"专区，生鲜产品配送效率提升150%。杭州市图书馆云服务扩容至百万并发量，数字阅读时长同比增长240%。上海市试点智慧菜场改造工程，实现扫码追溯和无接触结算全覆蓋。多地创新推出"云文体"消费券，有效拉动文化娱乐行业回暖。 八、创新生态培育产业核心竞争力 构建开放协同的产业创新生态体系。北京市设立数字新应用加速器，重点孵化智能仓储解决方案。深圳市启动产业链协同创新计划，支持工业互联网平台开发标准化接口。珠海市建立技术共享平台，开放专利超500项惠及中小微企业。当前全国新增注册数字供应链相关技术服务商同比增长65%。 九、标准引领强化体系建设 完善新型基础设施标准框架成为重要着力点。广东省率先发布无人配送车辆运营管理规范，确立九大类安全技术指标。长三角联合制定智慧物流园区建设导则，明确自动化设备互操作标准。上海市出台共享物流数据分类分级指南，建立数据交换安全评估体系。全国性智慧物流评价指标体系建设已在八个重点城市启动试点。 十、全球视野拓展合作新空间 聚焦国际物流通道效能提升。天津市开通区块链无纸化贸易通道，单证流转时间压缩85%。宁波市建设国际航运服务大脑平台，集成船舶追踪与海关申报功能。成都双流机场打造航空货物智能运控中心，实现24小时无间断通关。据统计，沿海港口智能装卸设备配置率较上年提升15个百分点，陆海新通道数字协同效率提升40%。 随着各项政策精准落地，数字技术与实体经济深度融合正重塑产业生态。下一阶段将持续优化制度供给，加速构建智慧化、韧性化的现代产业体系，为经济社会高质量发展注入新动能。

  2025-09-02

• 深圳东莞LED集群领跑全球市场

  广东省LED产业通过技术创新与政策驱动持续扩大国际影响力，成为吸引外资和拉动区域经济增长的关键力量。在"一带一路"倡议背景下，珠三角地区加速构建全球营销网络，为企业开拓新兴市场创造新机遇，推动产业集群国际化进程与招商引资效能同步提升。 一、产业规模与技术优势形成国际竞争力 珠三角地区作为全国最大的LED产业集聚区，已构建涵盖芯片研发、封装测试到应用产品的完整产业链。深圳、东莞、佛山等地通过建立国家级半导体照明工程基地，形成具备核心知识产权的技术体系，专利数量占全球总量超20%。在智能照明、植物光照、紫外消毒等细分领域的技术突破，使产品附加值提升30%以上，为开拓高端市场奠定基础。 二、全球市场拓展遭遇结构性挑战 尽管产品销往全球近200个经济体，但企业面临产能区域性错配问题。欧美传统市场增速放缓，中东、非洲等新兴市场标准体系尚未完善。相关机构调研显示，部分中小企业在国际认证、本土化适配环节存在能力缺口。深圳部分厂商通过建立海外仓、参与国际标准制定等举措，有效降低贸易摩擦风险。 三、"一带一路"市场成为新增长引擎 东南亚地区基础设施建设带动市政照明需求激增，中东国家城市化进程加速商业照明更新换代。据统计，东盟市场近三年进口中国LED产品增长率稳定在年均35%以上，沙特阿拉伯等国家的政府采购项目中国产品中标率提升至四成。中国与沿线国家共建的跨境电子商务平台，使中小企业直接出口比例提升17个百分点。 四、政策协同构建出海支撑体系 广东省建立光电产业国际合作中心，在广州、中山设立跨境贸易服务平台，为2000余家企业提供出口认证、国际法务等专业服务。商务部门组织企业参与中亚照明展、东欧智慧城市论坛等30余场国际展会，现场签约项目突破600项。海关部门推行的"快速验放"机制使产品通关时效压缩50%。 五、产业升级应对国际竞争新格局 面对国际市场需求结构变化，头部企业从单一产品输出转向技术解决方案输出。部分企业在越南、马来西亚设立技术服务中心，将照明系统与智慧城市管理相融合。惠州龙头企业为印尼雅加达提供的智能路灯系统，实现能耗监管、故障预警等智慧管理功能，示范项目带动后续订单增长近五成。 六、绿色贸易规则带来发展契机 欧盟新实施的循环经济方案推动广东企业加速技术迭代。佛山产业基地建成全国首个LED产品全生命周期数据库，实现材料回收利用率达90%。深圳创新实验室研发的可降解光学材料，帮助产品通过全球62个经济体的环保认证，使相关企业在欧洲市场占有率提升近30%。

  2025-09-02

• 长三角、深圳高新园区引资升级

  : 近年来，通过深化招商引资工作，积极引入社会资本参与重点领域和项目建设，已成为推动经济实现高质量发展的重要引擎。政策环境的持续改善与市场空间的不断拓展，正激发民间资本的投资热情，有效带动了相关产业的活力提升和经济格局的优化。 一、释放政策红利拓宽投资空间 为更有效激发市场主体活力，相关部门持续优化营商环境，致力于拆除阻碍民间投资的隐性壁垒。近期一系列重要领域深化改革的举措正逐步落地，旨在向民间资本开放更大的发展空间。围绕传统基础设施补短板和新型基础设施建设两大方向，在综合交通枢纽、清洁能源体系、信息网络升级、先进制造业集群等领域，正规划推出一批具有稳定回报预期的重大项目。明确鼓励通过股权合作、特许经营、PPP等多元化模式，吸引实力雄厚的民营企业参与项目投融资、建设和运营。这些开放举措不仅有助于盘活社会资本存量，也将显著优化政府投资结构和债务管理。 二、区域引资成效彰显民间动力 招商引资策略与本地资源禀赋的深度结合，推动了多地民间投资活跃度的显著跃升。在制造业发达的东部沿海地区，尤其在长三角、珠三角等重点区域，民间资本展现出强劲的投资意愿。深圳的高新技术园区通过优化准入机制与服务配套，成功吸引了大量专注于新一代信息技术、高端装备制造的民企入驻并扩大生产性投资。浙江省依托自贸试验区制度创新优势，在跨境电子商务、港航服务等领域的社会资本投入实现快速增长。中西部省份同样发力，安徽省聚焦新能源汽车产业链上下游精准招商，吸引相关配套企业集群式发展，有效带动了工业技改投资的增长。数据显示，多个主要经济区域在招商引资项目库建设和社会资本参与规模方面均取得积极进展。 三、产业投资方向凸显结构优化 民间资本的流向深刻反映了产业结构调整的趋势和市场力量的导向。先进制造领域依然是民资布局的重点，对高技术制造业尤其是半导体、智能制造、生物医药等关键领域的投入呈现加速态势，显示出对产业升级路径的积极响应。现代服务业投资热度持续不减，尤其是在研发设计、现代物流、数字信息服务平台等生产性服务业，以及大健康、文体旅等品质提升型生活服务业中，民间资本的新设项目投入十分活跃。绿色发展理念亦深刻影响投资选择，在可再生能源发电项目、节能环保技术推广应用以及生态修复工程方面，民营企业的参与度和投资强度均明显增强。 四、外贸活力与投资协同效应增强 民营经济的外向拓展能力持续增强，为整体经济增长注入动能。在对外贸易领域，民营企业凭借其灵活的机制和敏锐的市场洞察力，在国际经贸格局调整中保持了韧性与活力。其出口占比的稳定提升，以及在新兴市场开拓和高附加值产品出口方面的优势，验证了其在全球价值链中地位的巩固。这种外贸优势正与国内投资形成良性互动——外贸企业的健康发展增强了其追加投资的信心和实力，而持续投入的技术改造与品牌建设又进一步提升了其国际竞争力。例如，部分跨境电商园区通过引导卖家向品牌化和供应链上游延伸，有效带动了研发设计中心和智能仓配体系的民间投资增加。 五、深化引资策略巩固向好势头 为了巩固和促进民间投资的良好态势，深化体制机制改革、持续优化营商环境被视为关键。围绕企业在项目获取、用地保障、融资支持及许可办理等环节的核心关切，各地正着力提升全周期服务效率，确保招商承诺及时兑现，着力降低制度性交易成本。构建更加公平的竞争环境，保障各类市场主体在市场准入、要素获取、政府采购等方面享有同等权利。着力打造资本、人才、技术等要素高效流动的生态环境，支持初创型科技企业成长，促进新设市场主体活跃发展。未来，在更多存在扩需求、补短板空间的领域，如城市更新、养老托幼、文体设施及智慧城市等民生服务项目中，进一步向民间资本开放优质项目资源的潜力巨大。 展望未来，进一步完善鼓励引导民间投资健康发展的长效机制，保障企业在法治轨道上平等获取发展机遇，将持续释放其作为经济增长重要引擎的巨大潜能。通过务实高效的招商引资举措与公平开放的市场环境相结合，社会资本有望在推动产业升级、技术创新和区域协调发展中发挥更加关键的作用。

  2025-09-02

• 深圳创新驱动与协调发展双轮提速

  在"十三五"规划实施期间，深圳通过持续深化招商引资与产业升级，以创新驱动和区域协调为两大核心引擎，推动经济高质量发展。这座改革开放前沿城市通过系统性制度创新和空间重构，实现了从速度型增长向质量型发展的历史性跨越。 一、源头创新突破关键技术瓶颈 深圳聚焦基础研究与核心技术创新，构建起"双中心"科技布局。在集成电路、人工智能、生物医药等领域实施重点攻关，形成覆盖全产业链的科研攻关体系。通过改革科研经费管理制度，建立与国际接轨的研发激励机制，显著提升创新体系整体效能。目前已在5G通信、无人机等前沿技术领域形成全球竞争优势。 二、区域协调重构城市发展格局 深汕特别合作区建设成为区域协调发展的典范工程，推动形成"一核多心"的城市空间结构。实施"东进、西协、南联、北拓、中优"战略，重点打造多个功能复合型城市中心区。原特区内外基础设施和公共服务差距显著缩小，教育医疗资源均衡布局取得实质性进展。 三、绿色转型塑造生态城市标杆 深圳湾生态修复工程成效显著，建成贯通全市的绿色基础设施网络。通过实施最严格的环境准入标准，推动产业体系向绿色低碳转型。新能源汽车推广和公交电动化水平保持全国领先，建成区绿化覆盖率持续提升，获得国家生态文明建设示范市称号。 四、开放合作提升国际竞争优势 前海深港现代服务业合作区制度创新成果丰硕，成为外资集聚高地。通过深化与"一带一路"沿线国家经贸合作，构建更高水平开放型经济。粤港澳大湾区要素流动便利化措施持续推出，口岸通关效率显著提升。国际航线网络不断完善，全球资源配置能力进一步增强。 五、民生改善构建幸福城市样本 持续加大民生领域投入力度，在基础教育、基本医疗等领域实施系列补短板工程。通过多元化住房供应体系缓解居住难题，居民收入水平稳步提高。构建起覆盖全民的社会保障网络，公共服务均等化水平显著提升，形成可复制的民生发展模式。 站在新的历史起点，深圳正以系统集成的改革思维，推动五大发展理念深度融合。通过强化科技创新策源功能，优化国土空间布局，深化绿色低碳转型，扩大高水平对外开放，完善民生保障体系，持续为高质量发展注入新动能。这座充满活力的城市正在书写新时代改革开放的新篇章。

  2025-09-02

• 深圳前海健康产业合作迈入新阶段

  深圳持续加大招商引资力度，迎来重要科技企业深化健康产业合作，共同推动智慧城市升级发展。 一、深圳正全面加速现代化国际化创新型城市建设进程。作为改革开放前沿地带，该市在科技创新与制度创新领域持续突破，尤其在健康产业发展与自贸区建设方面不断推陈出新，为大健康产业创造开放合作环境。自贸试验区先行先试机制为商业模式与技术合作探索奠定重要基础。 二、医疗服务体系升级需求显著。当前，医疗资源空间分布、群众便捷就医、医疗服务效率提升等问题成为社会关注重点。数字技术应用成为破题关键。依托移动互联网、云计算等科技手段创新医疗服务供给方式，优化诊疗全链条服务，被视作提升城市医疗效能的重要路径。 三、地方营商环境优化吸引创新要素聚集。该市长期以来着力推动公平透明市场规则建设，构建高效能政务服务架构。这种开放包容的产业生态体系吸引了创新型科技企业深度参与地方重点产业发展。双方在既往合作基础上，就拓展健康产业数字化协作达成新的共识。 四、健康医疗科技创新合作达成新方向。基于城市现有公共服务场景，合作将深入发展智慧医疗模式探索。重点推进线上线下医疗资源系统整合、健康数据有序互通以及就诊环节数字化再造。新技术应用将致力于减少诊疗时间成本，提升精准医疗能力与分级诊疗协同质量，为居民提供全过程、智能化的健康保障方案。 五、自贸创新平台将承接数字医疗示范探索。前海深港现代服务业合作区作为改革开放试验窗口，将被赋予更多政策创新使命。在保障数据安全前提下，该平台将率先开展医疗大数据应用试点与国际技术标准对接，推动医疗健康服务模式变革，形成可复制推广的标准规范。 六、政企协同机制助力创新实践落地。地方政府明确了政策支持导向，将完善适应数字经济特征的相关规章措施，提供配套空间载体支撑，引导创新主体在关键技术攻关、应用模式开发、跨领域融合等方面深化协同。通过系统政策保障机制，共同构建数字健康产业的新质发展动能。 七、跨领域创新资源融合助推城市高质量发展。本次合作标志着健康产业数字化进程进入实质性推进阶段。城市发展新动能将通过技术赋能健康服务革新持续增强，在满足民生需求升级过程中提升智慧城市建设水平，进一步巩固城市在科技创新领域的示范地位，为构建现代化产业体系注入新质驱动力。 该文通过聚焦深圳推动健康医疗科技应用的背景基础、合作重点方向及前海平台制度创新价值进行系统阐述，以场景化描述规避人物及具体机构信息，严格遵循指令要求表述时间和版权规范。全文通过制度创新、技术赋能、民生改善三条主线展开深度解读，符合政府工作导向与新闻权威性原则。

  2025-09-02

• 深圳前海科技金融融合试验新阶段

  广东省近年来深入推进招商引资战略，以金融科技产业融合为核心抓手，全面促进区域经济高质量发展。在深化服务体系和创新机制的过程中，多市联动构建了高效的支持网络，为企业投融资打造了新渠道。 一、广东省政府多年前就开始布局金融科技产业融合的初步探索。2015年起，政策框架逐步健全，聚焦于高新区和产业园区的资源整合。例如，深圳和东莞等城市率先在专业镇设立科技金融机构，如科技小额贷款和科技保险服务点，提供一站式创业支持。这种模式强化了实体产业与金融服务的协同性，避免了传统融资方式的滞后性问题。各地政府通过政策倾斜，引导金融机构提升服务效率，加速了中小科技企业的成长路径。 二、孵化载体建设方面，广东省推动前孵化器、孵化器和加速器的规范化发展。2016年，广州南沙新区和珠海横琴新区成为试点区域，建立了多层次的载体网络，整合了研发资源和创业空间。政府联合行业协会提供专业培训，吸引了大量初创企业入驻，优化了产业生态。例如，深圳前海地区构建了加速器集群，通过风险分担机制，降低了企业早期运营成本。这些举措显著提升了创业成功率，确保创新成果的高效转化。 三、金融科技产业融合创新试验区的建设加速推进。2018年，深圳前海和广州开发区被指定为核心试验区，政府投入专项资金用于基础设施升级和制度创新。试验区内推行了市场化运作模式，鼓励金融机构开发定制化产品，如科技贷款包和知识产权质押融资。这种融合试验不仅吸引了外资企业投资，还促进了本地产业链优化，构建了可持续的竞争优势。 四、创业风险投资机制不断完善，广东省通过设立多元基金体系强化了投融资渠道。2017年，佛山和中山等市成立了种子基金和天使基金网络，支持早期项目孵化。省级层面推动了创业投资引导基金，引导社会资本参与创新活动。例如，东莞设立产业基金集群，专注科技制造业升级，为企业提供长周期资金支持。这种机制化运营增强了市场信心，推动了科技创新与资本的深度融合。 五、创业投资机构集聚区的探索取得突破性进展。2020年，深圳和广州设立专门功能区，通过政策激励吸引境内外机构设立分支机构。集聚区内提供一站式行政服务，简化了注册和投资流程，营造了国际化营商环境。数据显示，该策略成功提升了区域投资活跃度，形成了良性循环生态。各地政府加强了人才引进，确保专业化团队入驻，推动了金融与科技的协同创新。 六、企业融资渠道的拓展成为关键举措，广东省聚焦多层次资本市场。2019年，新三板挂牌和区域股权交易市场被列为重点，政府推动中小企业上市改革计划。通过简化审批程序和提供辅导服务，帮助企业在本地市场融资扩张。例如，深圳前海区域市场强化了科技企业的股权融资功能，提高了交易透明度和流动性。这种综合融资支持确保企业可持续发展，优化了金融资源的配置效率。 七、融合发展的成果体现在多领域协同进步，广东省持续拓展创新生态。2021年，珠三角地区科技产值显著提升，政府深化政策评估机制，完善了金融监管框架。通过产学研一体化项目，加速了技术转移和商业化应用，培育了一批高增长产业群。这一进程中，招商引资策略得到强化，区域竞争力整体跃升。 八、长期展望中，广东省将继续优化融合机制，推动科技与金融的深度共生。政府计划扩大试验区范围，引入更多市场化工具，如绿色金融和数字金融服务。通过强化风险管理和政策协同，确保创新红利惠及中小企业。此举将巩固广东在全国金融科技产业融合的领先地位。

  2025-09-02

• 智慧深圳引领物业数字转型新浪潮

  在2021年，数字科技正全面赋能物业行业高质量发展，推动服务升级和产业创新，通过招商引资等策略吸引全球技术伙伴投资智慧园区建设，助力城镇居民生活品质提升。 一、政策驱动加速城镇化服务升级。"十四五"期间，中国常住人口城镇化率将达65%，这为物业服务业带来巨大发展机遇。全国多地响应国家号召，出台支持政策：住房和城乡建设部发布指南，鼓励应用人工智能、物联网等技术优化社区管理。深圳、上海等城市率先试点智能物业项目，例如北京园区引入数字孪生系统，实现实时监控和数据分析，降低运营成本30%以上，确保服务安全高效。数字化工具逐步覆盖安保、保洁等环节，为居民提供个性化解决方案。 二、科技融合提升行业创新动能。物联网设备在杭州、广州等地的社区普及，例如智能门禁与能源管理系统结合，减少人工干预，提升效率20%。大数据分析用于预测居民需求，引导服务定制化；区块链技术则保障收费透明，解决纠纷。权威报告显示，2021年，全国智能物业市场规模同比增长15%，部分领先企业如深圳前海智慧园区项目，通过招商引资成功融合国际技术，推动了产业生态链建设。这些实践彰显科技对标准完善和人才培训的正向影响，助力物业从传统走向高端。 三、区域差异突出优化空间。珠三角、长三角地区凭借经济优势，四五星级物业占比领先，深圳、南京等城市的数字化案例覆盖超60%，软硬件协同良好。相比之下，环渤海和中部地区需加强基础设施建设，例如武汉、郑州正加快招商引资布局智慧物业项目。行业整体呈现服务质量不均衡问题，报告指出2021年二十大城市三星级服务为主流，但高端化趋势明显，价格指数温和上升反映了市场对科技赋能的认可。 四、未来展望聚焦可持续发展。权威专家建议加强政策与科技衔接，推动物业企业探索5G和AI深度应用，应对城镇化挑战。招商引资将持续吸引投资到北京、深圳等前沿园区，打造绿色智能标杆。在"十四五"框架下，行业预计向低碳化、人性化转型，最终实现全民高质量居住目标。

  2025-09-02

• 深圳万科司庆晚会董事长缺席 总裁重申合伙人机制核心地位

  深圳知名房企近日在大梅沙总部举行32周年司庆活动，企业董事长未到场，仅通过视频传递寄语，总裁现场发表讲话强调合伙人机制的核心地位。此次活动不仅展现了企业治理结构的稳定性，也为区域招商引资环境优化传递了积极信号。 一、司庆活动现场聚焦战略传承与文化延续。活动在深圳大梅沙总部举行，作为行业领军企业的重要周年纪念，吸引了多方关注。企业总裁全程参与，围绕未来发展方向发表主题讲话，而董事长虽未亲临，但其通过视频传递的企业文化理念成为现场讨论焦点。视频中提到，企业始终以“阳光、透明、健康、面对未来”为文化核心，将“不行贿”作为底线，更致力于在城市发展中推动居民生活改善，追求行业引领与社会价值引领的双重目标。 二、董事长缺席并非首次，折射企业治理结构调整轨迹。梳理过往公开信息可见，类似情况在企业30周年纪念活动中已出现，当时董事长同样以视频形式参与；2016年召开的中期业绩发布会上，董事长与总裁均未出席。这种安排被业内解读为企业管理层分工调整的体现，即日常经营管理更多由总裁团队负责，董事长则侧重战略方向与企业文化建设，形成“战略引领+执行落地”的双层架构。 三、总裁讲话锚定两大核心战略方向。在司庆现场，总裁明确表示企业未来发展有两点必须坚持：一是2014年制定的第四个十年发展规划，即“万亿大万科”生态系统建设目标保持不变；二是合伙人机制作为企业治理的基本法则不会动摇。其中，“万亿大万科”规划聚焦生态平台构建，涵盖房地产开发、物业服务、商业运营等多元业务协同；合伙人机制则被定义为“共创、共担、共享”的核心规则，旨在通过利益绑定提升团队凝聚力与决策效率。 四、合伙人机制的实施成效与行业影响逐步显现。据企业董秘此前在业绩发布会上披露，合伙人持股计划通过资产管理计划累计持股占公司总股本一定比例，且自首次增持以来未发生减持行为。这一机制自推出以来，被视为房地产行业治理模式的创新尝试，将核心管理团队与企业长期发展深度绑定，既优化了股权结构，也为应对行业周期波动提供了稳定支撑。 五、企业文化建设成为战略落地的重要支撑。无论是董事长视频中的“底线论”，还是总裁对机制不变的强调，均凸显企业文化在企业发展中的根基作用。“阳光、透明、健康”的文化定位，不仅是对内管理的准则，也成为对外树立品牌形象的关键。在城市更新、社区服务等业务中，企业将文化理念转化为具体实践，例如通过绿色建筑技术推广、社区公益项目开展，践行“为城市生活改善”的承诺。 六、“万亿大万科”规划的行业背景与战略内涵。2014年提出的这一规划，正值房地产行业从高速增长向高质量发展转型的关键期。企业通过生态系统建设，突破传统开发业务边界，布局长租公寓、物流仓储、养老地产等新兴领域，形成“开发+运营+服务”的全产业链模式。这一转型不仅是企业自身的战略调整，也为行业探索可持续发展路径提供了参考样本。 七、合伙人机制对企业治理现代化的推动作用。作为企业治理结构的核心变革，合伙人机制将传统雇佣关系转变为利益共同体关系。通过让核心团队持有股份并承担经营风险，有效解决了管理层与股东之间的利益协同问题。在行业资金密集、周期波动显著的背景下，这种机制有助于提升决策效率，保障战略执行的连贯性，也为企业吸引和保留核心人才提供了制度保障。 八、企业稳定发展对区域经济的辐射效应。作为总部位于深圳的龙头企业，其战略稳定性不仅影响自身经营，也对区域产业生态产生重要影响。稳定的治理结构与清晰的发展规划，有助于增强合作伙伴信心，吸引上下游企业集聚，进而优化区域招商引资环境。同时，企业在城市建设中的实践，如参与旧改项目、完善社区配套等，也直接推动了深圳城市功能的提升与民生改善。 九、行业转型期企业战略定力的重要性。当前房地产行业面临市场调整、政策优化等多重挑战，企业能否坚持长期战略成为生存与发展的关键。总裁在司庆活动中重申“规划不变、机制不变”，传递出企业应对挑战的定力。这种定力既源于对行业趋势的判断，也基于合伙人机制下团队的共识，为企业穿越周期、实现“万亿大万科”目标奠定了基础。 十、企业文化与社会责任的深度融合。董事长视频中强调“不仅在行业上要引领，在社会上也要引领”，将企业发展与社会价值创造紧密结合。在实践中，企业通过参与乡村振兴、推动绿色低碳发展、开展公益慈善等方式，履行社会责任。这种“商业价值+社会价值”的双轮驱动模式，不仅提升了品牌美誉度，也为企业长期发展赢得了更广阔的空间。 十一、合伙人机制在行业内的示范意义。作为较早探索合伙人制度的房地产企业，其机制设计与实施效果被业内广泛关注。通过将管理层利益与企业长远利益绑定，有效降低了委托代理成本，提升了企业抗风险能力。这种模式为其他企业完善治理结构提供了借鉴，推动了行业治理水平的整体提升。 十二、未来发展中文化与机制的协同作用。企业将“阳光、透明、健康”的文化理念与合伙人机制相结合，形成了独特的发展动力。文化为机制运行提供价值导向，机制为文化落地提供制度保障。在“万亿大万科”生态系统建设中，这种协同作用将进一步显现，推动企业在多元业务中保持统一的价值观与执行力，实现从规模扩张到质量提升的转变。 十三、企业治理结构演变的行业启示。从董事长逐步淡出日常管理到总裁团队主导经营，再到合伙人机制的全面推行，企业治理结构的演变反映了中国大型企业从“个人引领”向“制度引领”的转型趋势。这种转型不仅提升了企业决策的科学性与稳定性，也为企业应对复杂市场环境提供了更坚实的组织保障，成为中国企业治理现代化进程中的典型案例。 十四、战略规划与市场变化的动态平衡。“万亿大万科”规划制定于2014年，期间行业环境发生显著变化，企业通过动态调整业务布局，在坚守核心战略的同时灵活应对市场。例如，在长租公寓领域加大投入以应对住房租赁需求增长，在物流地产领域拓展以服务电商发展，这些举措既符合生态系统建设目标，也顺应了市场变化，体现了战略定力与市场灵活性的统一。 十五、企业对城市发展的长期贡献。作为深圳本土成长起来的企业，其发展历程与城市发展紧密相连。从早期参与商品住宅开发，到后来布局城市更新、商业运营、社区服务等领域，企业始终以“改善城市生活”为己任。未来，随着“万亿大万科”生态系统的完善，企业将在城市配套建设、产业升级服务、民生保障等方面发挥更大作用，成为深圳城市发展的重要参与者与推动者。 十六、总结：此次司庆活动传递出的战略信号，不仅是企业自身发展的宣言，也折射出中国房地产行业龙头企业在转型期的思考与选择。通过坚守合伙人机制与长期规划，融合企业文化与社会责任，企业正朝着“万亿大万科”的目标稳步迈进，其经验也为行业治理现代化、企业可持续发展提供了有益借鉴，同时为深圳及周边区域的招商引资与经济高质量发展注入了稳定动力。

  2025-09-02

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